住宅ローンで組める金額が、金融機関によって異なるのは何故ですか?

住宅ローン審査に通らない原因の1つに、”自分が希望する借入額まで貸してもらえない“というものがあります。 決して住宅ローンが組めないわけではないのですが、金融機関に「借入希望額すべてを貸す事はでき ‥‥

違法建築の物件は、住宅ローン審査に通らないのでしょうか?

最近では、中古物件を購入し、リフォームをすることでマイホームを手に入れることを考えている方も多いようです。 中古物件の中でも特に戸建ての場合に多いのが、いわゆる違法建築の物件です。 違法建築にも色んなパターンがありますが ‥‥

年金生活をしていても、住宅ローン審査は通りますか?

住宅ローンは返済期間の長い借入です。 最近では、定年退職し年金生活に入った方からの相談も増えてきています。 「いまの住宅ローンを借り換えて支払いを減らしたい」 「家が古くなったので建て替えのために住宅ローンを組みたい」 ‥‥

賃貸併用住宅でも住宅ローンは組めますか?

不動産投資をして家賃収入を得る方法は浸透していますが、ここ数年、賃貸併用住宅を考える方も少しずつ増えてきました。 賃貸併用住宅とは、住宅の中の一部に賃貸部分を作る方法です。 よく店舗と住宅を一緒にしている「店舗併用住宅」 ‥‥

個人信用情報って一体どういうものですか?

「マイホームを考えるのなら、引落口座の残高不足に気を付けた方がいいよ」 「延滞とか滞納をすると住宅ローンが組めなくなるよ」 周囲の人たちから、そんなアドバイスをもらったことのある読者の方も、少なからずいらっしゃると思いま ‥‥

何をしたらブラックリストに載ってしまうのですか?

住宅ローンを審査する金融機関にとって、個人信用情報は、もっとも審査結果に影響を与える要素の1つと言っても過言ではありません。 特に、いわゆる“ブラックリスト”と呼ばれる状態になっている人には、審査突破はかなりの難関になっ ‥‥

住宅ローン審査では、どのような項目が重視されますか?

「マイホームの購入を考えているけど、住宅ローンが組めるか不安で・・・」 「審査に通るか心配です。落ちると家は買えないんですよね?」 「住宅ローンが通らなかったのですが、原因がわかりません」 こういった声は、マイホームを購 ‥‥

夫婦で収入合算することで借入可能額が増やせるって本当ですか?

住宅ローン審査に落ちる原因の一つとして、“年収に対して借入希望額が大きすぎる”というのがあります。 住宅ローン審査では、年収ごとに返済負担率の基準が決まっています。 一般的には、年収400万を境に、返済負担率の基準が変わ ‥‥

「住宅ローンの事前審査(仮審査)と本審査の違いってなんですか?」

「事前審査で通ったのに、本審査を申し込んだら落ちてしまった」 「事前審査だけなら落ちても大丈夫?審査に落ちた履歴は残ってしまうの?」 「結局、事前審査と本審査は何が違うの?」 住宅ローン審査には、事前審査(仮審査)と本審 ‥‥

初めてローンを組む時と借り換えの時で、審査に違いはありますか?

長年の低金利の影響もあり、以前組んだ住宅ローンの借り換えをしたいという相談も、ここ数年よく受けます。 実際にシミュレーションをすると、ほとんどの方が100万円単位で住宅ローンの返済額を減らすことが出来ています。 生涯の支 ‥‥