借金を一括返済しても住宅ローン審査に落ちるって本当ですか?

住宅ローン審査に不安を抱えている方の相談内容は、だいたい2パターンに集約されます。 1つは、団信の告知に絡む健康状態に関する不安。 もう1つは、過去の金融事故や借金に関する不安です。 特に後者は相談数も非常に多く、全体の ‥‥

”不動産投資ローンが住宅ローン審査に不利な理由”と”その対策”

最近多い相談に、不動産投資がらみの相談があります。 ひとつは、「これから不動産投資をしようと思っているが、住宅購入とどっちが先の方が良いのでしょうか?」というもの。 もうひとつは、「不動産投資をすでにやっていて借入がある ‥‥

住宅ローンで組める金額が、金融機関によって異なるのは何故ですか?

住宅ローン審査に通らない原因の1つに、”自分が希望する借入額まで貸してもらえない“というものがあります。 決して住宅ローンが組めないわけではないのですが、金融機関に「借入希望額すべてを貸す事はでき ‥‥

中古住宅を購入しリフォームするのは、住宅ローン審査では不利?

以前は住宅購入と言えば「新築」というイメージがありましたが、最近では中古物件を購入し、それを大規模にリフォーム(リノベーション)して住もうという方も増えてきています。 「新築の価値は、入居した途端に2割下がる」という話も ‥‥

夫婦で収入合算することで借入可能額が増やせるって本当ですか?

住宅ローン審査に落ちる原因の一つとして、“年収に対して借入希望額が大きすぎる”というのがあります。 住宅ローン審査では、年収ごとに返済負担率の基準が決まっています。 一般的には、年収400万を境に、返済負担率の基準が変わ ‥‥

車のローンがあると住宅ローン審査に影響しますか?

車を現金一括で購入する方は、今やかなり少なくなってきているのではないでしょうか? マイカーローンも充実していますし、残価設定型の購入方法などの種類も増えてきています。   そこで疑問になるのが、 「車のローンが ‥‥

消費者金融に借金があると住宅ローン審査に通らないって本当ですか?

住宅ローン審査に通らない理由は、大きく分けて3つあります。 ①借入額が年収に対して大きすぎる場合 ②健康状態が悪く団信に加入できない場合 ③返済能力が低いと判断された場合(属性や過去の延滞履歴等) (参考コラム:「住宅ロ ‥‥